Feuerbach Living
— Mittendrin – für jung und alt
Ein Projekt von Move + Smile
Verkauf und Beratung mit Engel & Völkers
Wohnlichkeit & Wohlfühlfaktor
Wir wollen nicht nur Wohnräume schaffen, sondern ein Zuhause, an dem jeder Augenblick reine Freude bedeutet. Ihre Traumwohnung entsteht im FL² durch viele Details wie edle Oberflächen, eine elegante offene Küche oder einem liebevoll angelegten Garten. Schaffen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum, in dem Sie sich rundum geborgen fühlen, in dem einfach alles passt und Sie jeden Tag das Gefühl haben, endlich am richtigen Ort angekommen zu sein.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erweitern Sie Ihre persönliche Wohlfühloase um ein zusätzliches „Zimmer“: Treten Sie direkt vom Wohnzimmer einer der luftig geschnittenen Erdgeschoss-Wohnungen auf die Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum eigenen großzügigen Garten. Oder lassen Sie vom Balkon einer der Obergeschoss-Wohnungen Ihren Blick über die Grünflächen zwischen den beiden Häusern des FL² schweifen.
Sie mögen es lieber individuell? Mit viel Platz und dem gewissen Extra? Dann erfüllen Sie sich mit einer Maisonette-Wohnung den Traum von Ihrem perfekten Zuhause.
Erdgeschosswohnungen mit Garten
WO DAS SCHÖNSTE ZIMMER KEINE WÄNDE HAT
Sie träumen von ganz viel Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen? Dann werden Sie die Erdgeschoss-Wohnungen lieben. Die drei Zimmer verteilen sich auf rund 87 m² bis 117 m².
So entstehen luftige Räume, deren großzügige Aufteilung eine beeindruckende Atmosphäre schafft und Ihrer Kreativität nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Das schönste Zimmer kennt keine Grenzen: Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Ein wunderbares Gefühl, laue Sommerabende in geselliger Runde zu verbringen.
747.500 € – 979.500 € |
87 m² – 117 m² Wfl. |
81 m² – 156 m² Garten |
3,5 – 4,5 Zimmer |
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747.500 € – 979.500 € 
1 Bad |
Wohnen im 1. Obergeschoss
FAMILIENPARADIES MIT SONNENDECK
Platz für jede Menge Leben! Dafür stehen die Wohnungen im 1. Obergeschoss. Mit der perfekten Mischung aus Großzügigkeit und geschickter Raumaufteilung sind sie das ideale Zuhause für Familien oder stilbewusste Paare. Denn in den drei Zimmern auf rund 36 m² bis 105 m² findet jeder seinen Lieblingsplatz: die dunkle Höhle für kleine Schatzpiraten, das Zauberreich für süße Prinzessinnen oder die gemütliche Kuschelecke für Mama und Papa.
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329.500 € – 879.500 € |
36 m² – 105 m² Wfl. |
2,5 – 4,5 Zimmer |
1 Bad |
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Wohnen im 2. Obergeschoss
DEN WOLKEN SO NAH
Strahlt die Sonne vom Himmel, zeigen die Wohnungen ihre ganze Schönheit. Dann werden Balkon oder Dachterrasse zu einladenden Rückzugsorten, um die frische Luft zu genießen. Wie wunderbar, die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut zu spüren und einfach die Seele baumeln zu lassen! Und wenn Ihr Blick über die grünen Flächen zwischen den beiden Häusern des FL² schweift, wird es unübersehbar: Hier sind Sie genau am richtigen Ort angekommen.
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339.500 € – 799.900 € |
35 m² – 94 m² Wfl. |
2,5 – 3,5 Zimmer |
1 Bad |
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Maisonette Wohnen im Dachgeschoss
DARF ES NOCH EIN EXTRA STOCKWERK SEIN?
Insgesamt stehen vier exklusive Wohnungen zur Verfügung, die je nach Bedarf zusätzlich flexibel kombiniert werden können. Dabei lassen sich beispielsweise zwei der Einheiten zu Ihrer individuellen Traumwohnung zusammenfügen.
Die Wohnflächen variieren dadurch zwischen ca. 70 m² und 111 m² und überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und durchdachte Grundrisse. Der offene Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente, während die Schlafzimmer und Bäder mit Komfort und Funktionalität überzeugen. Mit intelligent geplanten Details und einer optimalen Raumaufteilung bieten diese Wohnungen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung
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609.500 € – 943.500 € |
70 m² – 111 m² Wfl. |
3,5 – 5,5 Zimmer |
2 Bäder |
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Ihre Vorteile im FL² auf einen Blick
— im Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage direkt in der Stadt
2 schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser
mit Tiefgarage und Aufzug
+ Schlüsselfertige Traumwohnung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Individuelle Grundrissgestaltung
+ Üppige Grünfläche um die Häuser
+ Barrierefrei
+ Altersgerecht
+ Zentral in Feuerbach
+ Baubeginn bereits erfolgt
Burgenland Straße
Stuttgarter Straße
Ausstattung
Die Wohneinheiten werden standardmäßig bereits mit behaglicher Fußbodenheizung, hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett von MEISTER in den Wohnbereichen und Fliesenbelägen von Atlas Concorde in Bad und Küche ausgestattet. Mit stilvoller Badkeramik von LAUFEN und KALDEWEI sowie Badarmaturen in klarem, modernem Design von hansgrohe schaffen Sie sich Ihr Wohlfühlzuhause.
Lage und Anbindung
Feuerbach – einst eine selbstständige Stadt – ist heute ein sehr beliebter Stadtbezirk von Stuttgart. Zahlreiche Weltmarktführer, innovative Start-Ups und traditionsreiche Mittelständler in und um Feuerbach machen die Region zu einer der wirtschaftlich stärksten in Deutschland.
Ein fast unendliches Freizeitangebot und die zahlreichen Naherholungsgebiete (Feuerbach Tal, Hoher Lemberg, Höhenberg Killesberg) machen Feuerbach zu einer begehrten Wohnlage. Die beiden modernen Wohngebäude des Feuerbach Living (kurz FL²) befinden sich mitten im pulsierenden Zentrum Feuerbachs. Die wichtigste Einkaufsstraße Feuerbachs befindet sich quasi direkt um die Ecke. So erreichen Sie zu Fuß alles für den täglichen Bedarf Notwendige – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bio- und Modeläden.
Aber auch Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Und mit seinem vielfältigen Vereinsleben hat Feuerbach für Jung und Alt gleichermaßen etwas zu bieten. Außerdem besitzt Feuerbach eine hervorragende Anbindung. Mit der U- oder S-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg. Und wenn es einmal noch weiter weg sein soll, dann besteht über die B295 eine direkte Verbindung zur A81 in Richtung Heilbronn und Würzburg oder in die andere Richtung über die A8 nach Pforzheim, Karlsruhe oder Ulm und München.
Neuigkeiten & Termine
Erfolgreicher Aushub
Die Firma JMS aus Weinstadt hat die Erdbau- und Verbauarbeiten erfolgreich abgeschlossen und deren Arbeiten wie geplant umgesetzt. Die Baustelle wurde nun an das Rohbauunternehmen Erich Schief aus Winnenden übergeben, das den nächsten Schritt im Bauprozess übernimmt.
Rohbau – Kranstellung
Am 17.03. wurde die Bodenplatte für den Baustellenkran erfolgreich gegossen. Am 21.03. erfolgte die Kranstellung durch das Rohbauunternehmen Erich Schief. Damit sind alle Voraussetzungen für die weiteren Bauarbeiten geschaffen.
Nächste Schritte im Rohbau – Tiefgarage
Nach der erfolgreichen Kranstellung konzentrieren sich die nächsten Rohbauarbeiten auf die Herstellung der Tiefgarage. Zunächst wird die Bodenplatte der Tiefgarage betoniert, anschließend werden die Außenwände gestellt und die Decke der Tiefgarage erstellt, um den Weg für die nächste Bauphase zu ebnen.
After Work – 08. Mai
Möchten Sie mehr über uns, die Move+Smile, unsere Ausstattungsqualität und unser Projekt FL² erfahren? Dann laden wir Sie herzlich zu unserem After Work am 08. Mai in unsere Bemusterungsräume in Ditzingen ein! Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und tauschen Sie sich in entspannter Atmosphäre mit uns aus. Wir freuen uns auf einen anregenden Nachmittag mit Ihnen!
Die Zukunft sieht gut aus
Der Visionär hinter dem Projekt
„Schon als Kind hat mich alles fasziniert, was mit Bauen zu tun hat. Mit einer Ausbildung zum Schreiner habe ich meinen Weg begonnen – heute entwickle ich mit meinem Team und baue mit sorgfältig ausgewählten Partnern Lebensräume und Zukunftsquartiere.“
Dipl. Ing. Frank Glessing
Inhaber von Move + Smile
in besten händen
„Mit über 30 Jahren Berufserfahrung in der Immobilienbranche bin ich als Lizenzpartner in Esslingen am Neckar und Stuttgart-Feuerbach fester Bestandteil unseres Teams. Mit meiner fachlichen Expertise und meinem ausgeprägten Vertriebssinn unterstütze ich sowohl unser Team als auch unsere Kunden bestmöglich.“
Dipl.-Betriebswirt (FH) Thilo Preller
Inhaber Engel & Völkers Feuerbach
Wichtige Fragen
+ Welche Wohnungsgrößen und -typen sind verfügbar?
Das Projekt umfasst 18 Wohneinheiten, darunter 2-bis 9 oder 10 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 m² bis 206 m².
Welche Wohnungsgrößen und -typen sind verfügbar?
Das Projekt umfasst 18 Wohneinheiten, darunter ab 2,5 – bis 5,5 -Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 111 m².
Welche Ausstattungsmerkmale bieten die Wohnungen?
Die Wohnungen sind mit behaglicher Fußbodenheizung, hochwertigen Echtholzparkettböden von MEISTER in den Wohnbereichen und Fliesenbelägen von Atlas Concorde in Bad und Küche ausgestattet. Für mehr Details zur Ausstattung Ihrer möglichen Wohnungen schauen Sie gerne unter dem Bereich „Ausstattung“ vorbei.
Gibt es Parkmöglichkeiten für Bewohner?
Ja, es stehen 18 Tiefgaragenstellplätze die Sie zu Ihrer Wohnung dazu erwerben können zur Verfügung.
Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Feuerbach verfügt über eine hervorragende Anbindung. Mit der U- oder S-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg.
Welche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe?
Die wichtigste Einkaufsstraße Feuerbachs befindet sich quasi direkt um die Ecke. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bio- und Modeläden sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Wann ist der Baubeginn und wann wird die Fertigstellung erwartet?
Der Bau von FL² hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist geplant auf den Winter 2026/2027.
Welche nachhaltigen Technologien werden im Projekt eingesetzt?
Dank einer der modernsten Wärmepumpenanlagen beziehen Sie im FL² saubere Energie. Zudem werden die Dächer der Wohnhäuser mit PV ausgestattet.
Kann ich andere Wohnungsgrößen wählen als angeboten?
Ja, bis zur Fertigstellung des Rohbaus ist es möglich alle Wohnungen noch umzuplanen oder auch zusammenzulegen. Es besteht auch die Möglichkeit ein komplettes Dachgeschoß als Penthouse zu erwerben oder eine große Erdgeschoßwohnung mit ca. 180 m²
unverbindliche Beratung
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Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH